Certificados Energéticos

Certificado Energético: previo al anuncio de venta o alquiler

La ley marca que el anuncio de un inmueble en venta o alquiler está obligado a informar de su Calificación Energética.

*Disposición adicional duodécima, punto 5 apartado a) y disposición adicional decimo tercera, punto 1 apartado a) del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

La falte de certificación energética puede ser Sancionada

Las etiquetas de calificación energéticas se han hecho comunes.

Desde 2013, los inmuebles en venta o alquiler están obligados a obtener la suya.

La legislación define quién está capacitado para realizar el certificado de eficiencia energética.

Por ello no todos los certificados energéticos son válidos (desconfía de los precios excesivamente bajos y de los técnicos que no visitan la vivienda para emitirlo). Un certificado energético realizado por alguien no perteneciente a un sector profesional autorizado puede salir muy caro.

El propietario es el responsable directo de encargar el certificado y tramitar su registro en su Comunidad Autónoma

Profesionales

La legislación vigente marca claramente que tan solo técnicos autorizados están en situación de clasificar la eficiencia energética de un inmueble.

Los Arquitectos e Ingenieros son los profesionales con la competencia necesaria para realizar los certificados energéticos.

Obligaciones

Las directivas y reglamentos de la Unión Europea imponen la calificación de eficiencia energética.

Deben obtenerla todos aquellos que vallan ha publicar su vivienda para la venta o alquiler.

Sanciones

La falta de certificado energético, así como la utilización de «En Tramite» en la información de un inmueble en venta o alquiler, puede ser sancionada con una multa de 300 a 600€

La sanción recaerá en todos los casos sobre el propietario. Su responsabilidad tiene una vigencia de 10 años.