El baño y la cocina son las áreas del hogar que sufren mayor desgaste debido al uso y la humedad generada por las labores que suelen efectuarse en ellas. Con mayor razón, requerirán que inviertas algo de dinero si deseas que sean funcionales y luzcan impecables.
La reforma de un baño completo debe incluir:
- Demoliciones
- Instalación de fontanería y saneamiento
- Instalación eléctrica
- Reposición de alicatados y suelos
- Cambio del falso techo de escayola
- Instalación de bañera o plato de ducha
- Instalación de nuevos sanitarios
- Pintura
Lógicamente, el coste de esta reforma dependerá directamente de las condiciones actuales del baño y sus dimensiones. Es importante que te tomes tu tiempo en elegir los materiales en lo que se refiere a la calidad y a su estética. De esta manera podrás asegurar que no será necesaria una nueva reforma en mucho tiempo.
Desglose del presupuesto de la reforma de un baño
Indice de contenidos
El precio total de una reforma dependerá de las características particulares de tu baño, tomando en consideración el tipo de cambios que deseas hacer y los materiales empleados para ello. Como referencia, te ofrecemos un presupuesto estimado para un baño estándar de 2,25 metros de ancho, por 2,25 metros de largo y 2,20 metros de alto. Lo que constituye 5 metros cuadrados de área y requiere aproximadamente 24,80 metros cuadrados en revestimiento de su superficie.
El baño existente está compuesto por un suelo de terrazo, alicatado en toda su altura, inodoro, lavabo, bidé, bañera y falso techo de escayola.
Incluiremos en la reforma una puerta de paso de 62 cm, una ventana exterior de 80×40 corredera de aluminio lacado en blanco, un falso techo de escayola con luminaria led empotrada. Los sanitarios serán de la marca roca básica, así como la grifería. Alicatado 20×20 de gres. Suelo de gres esmaltado de 25×25 cm. Pintura plástica en techo. No se incluye el mobiliario.
Capítulos y partidas del presupuesto de la reforma
Desglosaremos el presupuesto en capítulo, y cada capítulo en partidas, normalmente de forma cronológica aunque por afinidad pueden coexistir en un mismo capítulo partidas no ordenadas en el tiempo.
1. Demoliciones y desescombro
Empezamos retirando y demoliendo.
Para empezar debemos desmontar y retirar los distintos aparatos sanitarios. Inodoro, lavabo y bidé no serán un gran problema. La bañera es otro cantar; necesitará de una dedicación más intensa.
Continuamos demoliendo el falso techo, el alicatado de las paredes junto a su material de agarre (la típica galleta de mortero de cemento), y el suelo de terrazo. Esto último es necesario porque tendremos que instalar los tubos de desagües bajo el mismo.
Retiramos la ventana y puerta existente. En este caso vamos a aprovechar sus premarcos ya que por lo general suelen estar en buenas condiciones.
Retiramos las tuberías viejas tanto de suministro como de evacuación. Hacemos lo mismo con los tubos y cables eléctricos.
Todo esto lo realizamos a mano e igualmente lo evacuamos a mano ya sea directamente a camión o a cuba de escombros.
La suma total de todos estos conceptos suele ascender como media a 880 €.
Total capítulo de Demoliciones: 880 €
2. Renovación de instalación de fontanería, saneamiento y electricidad
Para empezar necesitamos unas ayudas de albañilería a estos oficios. Hablando en plata, hay que hacer las «regolas» o «rozas» o «regatas» (depende del sitio se nombran de una manera u otra) para alojar las tuberías de fontanería, saneamiento y los tubos de la instalación eléctrica. Igualmente hay que recibir las cajas de conexión eléctrica y la de los futuros interruptores y enchufes.
Seguidamente realizamos la instalación de fontanería y evacuación. Por lo general, intentaremos hacer la instalación de fontanería por el techo bajando en vertical a las tomas de los distintos aparatos sanitarios. El sistema de evacuación se suele realizar en la capa que queda entre el forjado de hormigón y el suelo terminado. Otra opción es en el falso techo del vecino de la planta de abajo, pero esto ocasionara molestias a ambas partes. Además encarecerá la obra ya que hay que demoler e instalar de nuevo el falso techo del vecino. En nuestro caso optamos por hacerlo por nuestro suelo.
La instalación eléctrica sigue en el proceso. Se colocarán los tubos corrugados, las cajas de conexión y las cajas de los mecanismos (enchufes e interruptores). Es conveniente introducir en esta fase los distintos cables (fase, neutro y tierra) por si, por accidente, se han obstruido o roto los tubos que los aloja. Si se hace una vez alicatado todo el baño y ocurre la incidencia, la reparación supondrá demoler el nuevo el alicatado.
Incluiremos también en esta partida la instalación del plafón empotrado tipo led. Lo hacemos por afinidad, pero cronológicamente se haría al final de la obra incluso con el techo ya pintado.
Total capítulo de Instalaciones: 1.160 €
3. Revestimientos, pavimentos, falsos techos
Lo primero que debemos hacer es preparar el soporte (la pared) para recibir el alicatado. Para ello se enfosca con mortero de cemento dejando las paredes totalmente niveladas (maestreado).
Una vez fragüe el mortero, colocaremos el alicatado.
La base para recibir el suelo debe rellenarse y nivelarse con arena y una capa de mortero de cemento. Esto creará una superficie totalmente nivelada y sin imperfecciones para colocar el pavimento.
Por último colocaremos el falso techo de escayola.
Total capítulo de Revestimientos: 1.030 €
4. Sanitarios
Una vez estén todos los revestimientos listos y limpios, colocaremos los aparatos sanitarios.
Lo primero es colocar el plato de ducha, rematando las filas de alicatado que asientan sobre el mismo.
Continuamos con el resto de sanitarios (lavabo, bidé, inodoro) así como sus llaves de paso y griferías.
Total capítulo de Sanitarios: 1.445 €
5. Carpintería exterior e interior
Colocar la carpintería exterior e interior no llevará más de una mañana, sobre todo si la puerta de paso es tipo block. Debes poner empeño en el sellado de la carpintería exterior; es importante.
Total capítulo de Carpintería: 462 €
6. Pintura
Y por fin, ya solo queda pintar el techo para que puedas disfrutar de tu nuevo baño.
Total capítulo de Pinturas: 60 €
Entonces, ¿cuánto cuesta reformar un baño?
Para saber cuanto puede constarnos reformar una baño de las características mencionadas solo nos queda sumar el total de todos los capítulos.
| Capítulo de Demoliciones | 880 € |
| Capítulo de Instalaciones | 1160 € |
| Capítulo de Revestimientos | 1030 € |
| Capítulo de Sanitarios | 1445 € |
| Capítulo de Carpintería | 462 € |
| Capítulo de Pinturas | 60 € |
| TOTAL REFORMA | 5037 € |
EL PRECIO DE LA REFORMA DE UN BAÑO ASCIENDE A 5.037 €
Recuerda que estamos hablando de un baño con ciertas características que no tienen por qué coincidir con las de tu baño. Los materiales utilizados en esta simulación son de una gama básica. Si los comprar más caros evidentemente subirá el precio. Igualmente la mano de obra será más cara o más barata en función de la empresa que contrates.
No obstante, puedes utilizar esta simulación como punto de partida. Espero que te sirva de ayuda.
Reformar un baño pequeño
El precio de la reforma de un baño pequeño está sujeto a los materiales y el diseño que tengas en mente. Si tu baño tiene menos superficie del baño de nuestro ejemplo ( de unos 5 m2), ya sabes que la reforma con materiales básicos será inferior a los 5.000 €.
Si tu baño no cuenta con mucho espacio, una buena idea es cambiar la bañera por una ducha y también puedes aminorar costes si optas por piezas clásicas de color blanco y retirar el bidet.
Sin embargo, podrías optar por realizar pequeños cambios en lugar de una obra completa, pintando los azulejos, colocando suelo vinílico sobre el existente y renovando el mobiliario.
Reformar un aseo
El precio de la reforma de un aseo es mucho menor a un baño completo, pues ahorrarás al no necesitar ducha, bidet o accesorios adicionales. Evidentemente, todo dependerá de los cambios que desees realizar.
Por ejemplo, y teniendo en cuenta materiales básicos, renovar el inodoro requiere unos 300 € y el lavabo con grifería otros 300 €. Si además deseas renovar el suelo, las paredes y otros revestimientos, deberás añadir 1500 € a tu presupuesto. La suma de toda esta reforma suponen unos 1800 €.
Recuerda, todo lo que hacemos son suposiciones. El precio final dependerá de la empresa, los materiales que elijas, las características de tu aseo, etc…
Cambiar bañera por plato de ducha: precio
Cambiar tu bañera por una ducha requerirá aproximadamente de 1250 a 1850 € (dependiendo de las características de tu baño y los materiales utilizados).
Esta reforma incluye:
- Renovación del alicatado que ha sido necesario quitar para retirar la bañera
- Instalación del plato de ducha
- Renovación de tuberías e instalación de grifería gama media
- Instalación de mampara a gusto del usuario de gama media
Cambiar bañera por ducha sin obras
A muchos les atrae la idea de cambiar su bañera por una ducha sin requerir ningún tipo de obra, pero lo cierto es que sería imposible. Al retirar la bañera, será necesario demoler el alicatado y reparar los daños generados en las paredes, cambiar las tuberías del agua y desagüe, instalar el plato de ducha añadiendo un revestimiento y la grifería nueva. Todo lo anterior, lógicamente, implica obras.
Aunque muchos fabricantes suelen vender productos para ser incorporados en reformas de baños con la idea de “hacerlo tú mismo”, debes reconocer que no es tarea fácil. Requiere cierto conocimiento, materiales y esfuerzo poder llevarlo a cabo, pero aunque puedas ahorrar algunos euros al no pagar mano de obra, de cualquier manera estarías realizando una obra.
Adicionalmente, durante este tipo de trabajos pueden presentarse dificultades y lo mejor siempre es contar con el asesoramiento de un especialista.
Cambiar la bañera por plato de ducha sin cambiar los azulejos
Si estás pensando en cambiar tu bañera por un plato de ducha sin perder tus azulejos, debes tomar en consideración que al retirar la bañera inevitablemente se deteriorará la primera fila de estos azulejos, pues sería imposible retirarla de otra forma.
Por lo tanto, tendrás que buscar nuevos azulejos para incorporar a esta fila o algún modelo similar que combine bien con el resto de la obra. El trabajo completo incluye retirar la bañera, reparar los daños generados en las paredes, sustituir las tuberías y desagüe, instalar el plato de ducha con nuevos azulejos en el espacio anteriormente ocupado por la bañera, incluyendo la primera fila y grifería.
Reformar un baño sin obras
Todos queremos tener un baño renovado sin obras, no hay nada peor que los escombros dentro de la casa. En este caso puedes optar por cambiar las piezas esenciales como el inodoro, lavabo y bidet. También puedes remodelar un baño sin obras al pintar el alicatado y el techo, cambiar luminarias y añadir nuevos accesorios como una bonita mampara, toallero, jabonera, porta cepillo y otros muebles. Si estás pensando en algo más radical, necesariamente requerirás realizar obras
Cambiar los azulejos del baño
El precio de alicatar un baño dependerá del material que utilizarás en el nuevo revestimiento. Si deseas añadir azulejos de cerámica puede costarte 750 €, revestir con azulejos de porcelana te costará 850 €, si prefieres el gresite necesitarás 1200 €, si deseas cubrir tus paredes con mármol requerirás 1500 € y si prefieres los azulejos de vidrio, bastará con 1000 €.
Recuerda utilizar estos precios solo como orientación. Las características de tu baño, los materiales, la zona etc… pueden hacer variar considerablemente el precio.
Este trabajo requiere retirar cuidadosamente las piezas del sanitario que volverán a utilizarse, demoler el antiguo alicatado, quitar los escombros y limpiar el espacio sin maltratar el suelo. Luego se debe instalar el nuevo alicatado, rellenar las juntas e incorporar los mismos aparatos sanitarios para completar la reforma.
Cambiar el suelo del baño sin obras
Si te has decidido a reformar el suelo de tu baño pero no quieres lidiar con los escombros, tu mejor opción es instalar vinilo adhesivo sobre la superficie actual. Toma en cuenta que este revestimiento debe ser resistente a la humedad y el procedimiento a seguir para instalarlo dependerá del suelo que tenga tu baño actualmente.
Foto de Max Vakhtbovych en Pexels