La cocina es un area del hogar que sufre mucho desgaste debido al uso intensivo y la humedad generada por las labores que suelen efectuarse en ella. Es la segunda estancia que más se reforma después del baño.
La reforma de una cocina implicará (suponiendo que no hay muebles ni electrodomésticos):
- Una demolición previa de alicatados, suelos, falsos techos y retirada de elementos de la instalación antigua.
- Nueva instalación de fontanería, electricidad y evacuación de aguas sucias.
- Reposición de alicatados, suelo y falso techo.
- Pintura de falso techo.
Evidentemente el coste de la reforma dependerá de los materiales utilizados y de las dimensiones de la cocina. Todos podemos entender que no es lo mismo reformar una cocina de 5 metros cuadrados que una de 20 metros. Igualmente existen piezas de gres de 5 €/m2 hasta 100 o 150 €/m2.
Si tienes previsto reformar una cocina y estás en la fase previa, seguro que lo que quieres es una orientación de precios y a todo aquel que preguntas te ofrece la misma respuesta: depende. Efectivamente, depende, y depende de muchos factores alguno de los cuales ya te he comentado: superficie, materiales… No obstante vamos a hacer un trato: te voy a ofrecer el precio de la reforma de una cocina tipo con ciertas características. Tú tendrás que aproximar el precio de la tuya en función de sus caractarísticas. Por supuesto, si quieres un presupuesto en firme de la reforma de tu cocina no tienes más que llamarnos. Pulsa aquí y contacta con nosotros.
Vamos a ello
Desglose del presupuesto de la reforma de una cocina
Indice de contenidos
Para poder darte el precio medio de la reforma de una cocina, primero debemos definir nuestra cocina tipo. Entenderemos que se trata de la reforma integral de la cocina, es decir, demoliciones, instalaciones, revestimientos y pintura. Pero debes tener en cuenta que en el presupuesto de la cocina completa no vamos a incluir ningún tipo de mobiliario ni electrodoméstico, solo las partidas relacionadas con la obra.
Nuestra cocina tipo tendrá una superficie de 9 m2. Será cuadrada de 3×3, con una altura al falso techo de 2,20 m. La superficie total de paramentos (paredes) será de 26,40 m2. Tendrá una puerta tipo de 72 cm de hoja y una pequeña ventana de 80×40 cm.
Para poder darte el precio aproximado de la reforma de una cocina debemos establecer una calidad media de los materiales a utilizar. Para ello establecemos el precio tanto del suelo de gres como del alicatado para paredes en 8 €/m2. Hablamos solo del material de acabado, no de la colocación.
Una vez tenemos todo definido pasamos a desarrollar la obra por capítulos y partidas.
Partidas del presupuesto de la reforma
Desglosaremos el presupuesto en capítulos, y cada capítulo en partidas, normalmente de forma cronológica aunque por afinidad pueden coexistir en un mismo capítulo partidas no ordenadas en el tiempo.
Demoliciones y desescombro
En este capítulo contamos con varias partidas, todas relacionadas con las demoliciones y retirada de viejas instalaciones. En lineas generales nos solemos encontrar con las siguientes partidas:
- Demolición del pavimento
- Demolición del falso techo de escayola
- Demolición del alicatado
- Retirada de la carpintería exterior
- Retirada de puerta de paso
- Desmontaje de instalación de fontanería
- Desmontaje de instalación de desagües
- Desmontaje de la instalación electrica
Por descontado, todo esto que demolemos y quitamos hay que retirarlo ya sea a vertedero (lo que puede ir a vertedero) o a un punto limpio.
Total capítulo de Demoliciones: 924 €
Renovación de instalación de fontanería, saneamiento y electricidad
Para poder poner las nuevas instalación de fontanería, saneamiento y electricidad hace falta unos trabajos previos de albañilería. En concreto y resumiendo mucho la realización de regolas (rozas o regatas) y el recibido de cajas y tubos de la instalación eléctrica. Seguidamente se seguirá con el proceso de montaje.
Las partidas de este capítulo son:
- Ayudas de albañilería para los distintos oficios
- Instalación de fontanería
- Instalación de evacuación de aguas
- Instalación eléctrica
Total capítulo de Instalaciones: 1.847 €
Revestimientos, pavimentos, falsos techos y pintura
Llega el momento de taparlo todo y dejarlo «bonito». Esto implica alicatar, solar, colocar el falso techo y pintarlo.
Las partidas son:
- Preparado de paramentos para recibir el alicatado
- Preparado del suelo para recibir el pavimento
- Colocación de alicatado
- Colocación de suelo de gres
- Colocación del falso techo de escayola
- Pintura del falso techo
Recuerda, hemos utilizado un precio del material de recubrimiento de 8 €/m2.
Total capítulo de Revestimientos: 1.580 €
Carpintería
Poco que decir de este capítulo. Colocamos una nueva ventana y una nueva puerta de paso. Ambos elementos de la gama más económica.
- Colocación de carpintería exterior de aluminio
- Colocación de puerta de paso interior de 72 cm de hoja
Total capítulo de Carpintería: 550 €
Entonces, ¿cuánto cuesta reformar una cocina?
Para saber cuanto puede constarnos reformar una cocina de las características mencionadas solo nos queda sumar el total de todos los capítulos.
| Capítulo de Demoliciones | 924 € |
| Capítulo de Instalaciones | 1847 € |
| Capítulo de Revestimientos | 1580 € |
| Capítulo de Carpintería | 550 € |
| TOTAL REFORMA | 5900 € |
EL PRECIO DE LA REFORMA DE UNA COCINA ASCIENDE A 5.037 €
Recuerda que estamos hablando de una cocina con ciertas características que no tienen por que coincidir con la tuya. Los materiales utilizados en esta simulación son de una gama básica. Si los compras más caros evidentemente subirá el precio. Igualmente la mano de obra será más cara o más barata en función de la empresa que contrates.
No obstante, puedes utilizar esta simulación como punto de partida. Espero que te sirva de ayuda.
Foto de Dmitry Zvolskiy en Pexels